가볍게 배우고 깊게 즐기고 오래 남기기

평소 시크릿 류의 책을 잘 선택하지 않지만 (물론 그러한 마인드셋이 모든 변화의 기본이라는 것은 부정하지 않는다.) 참여하고 있는 활동에서 선정한 책이라 읽어보게 된 책. 겉에 피해 책 자체는 가볍기 때문에 생각보다 금방 읽힌다. 저자의 말처럼 '단순명료하게 쓰려고 노력'한 흔적이 보이는 책이다. '과학적으로 입증'이 되었는가에 대해서는 각자의 판단에 맡기기로. 통계가 과학이라면 물론 큰 이견은 없다. 개인적으로는 결론보다는 챕터 하나하나 과정에서의 말들에 끄덕이게 되는 책. 그리고 그 시대 미국을 생각한다면, 자본의 순기능에 대해서 자본주의와 부의 목적을 순수하게 추종하는, 그래서 어쩌면 더더욱 자본주의가 지향하는 원초적인 방향이랄까 본질이랄까가 곳곳에 묻어져있는 책이라고 생각한다. p.14 몸과 마음..

프로젝트 파이낸스(PF: Project Finance) 별도의 담보물을 두지 않고 프로젝트 자체의 사업성을 평가하여 이에기반해 자금을 제공하는 금융형태로, 장기간 대규모의 투자가 들어가는 부동산 사업, 에너지 개발 사업, 사회간접자본(SOC) 사업 등에서 주로 이루어진다. * Originator (자산보유주체) - Beneficiary(수혜자) - Trustee (업무위탁주체) * Non-recourse라는 것은 조합이 채무를 변제할 수 없는 경우에도 조합원은 변제할 책임을 부담하지 않는 경우 이 경우, 프로젝트를 진행하는 모회사와 신용과 연동하지 않기 위해 사업진행과 별도로 수익지급 및 금융 상의 제반 관계를 대행할 특수목적회사 SPC (Special Purpose Company)를 설립한다. 자산유동..

남의 능력을 캐치하고 그 능력을 빌려라 - "사장님, 아까 계약하실 때 왜 당초 약속한 금액보다 웃돈을 얹어서 계약하셨지요?" ㄴ"부동산이란 게 산 사람도 잘되어야 하고 판 사람도 좋아야 하는 거다. " ... "나는 부동산을 살 때 그렇게 철저하게, 꼼꼼하고 치밀하게 매물을 검토한다네. 왜 저렇게 미적거리나 싶을 정도로 말이지. 계약을 위해 2주나 걸린 건 내 나름대로는 그 원룸의 현재 가치와 미래 가치를 따져보느라 그런거다." ... "그렇게 조사해서 막상 계약에 들어갈 때는 내가 약간 손해본다는 느낌으로 추진한다네. 계약이란 상대적이어서 상대방이 조금이라도 마음을 바꾸어버리면 아까운 물건을 살 도리가 없다. 나는 내가 생각한 가치보다 밑도는 금액으로 안전하게 사서 좋은 거고, 부동산을 파는 사람은 ..

내 영혼을 울리려면 주제 파악을 하라 - "단지 돈을 벌겠다는 이유만으로 장사나 사업을 시작하면 십중팔구는 망해. 장사나 사업이 내 영혼을 울려야 불같이 일어설 수 있어. 나는 그걸 '주제 파악'이라고 한다네. 다소 더디더라도 자신이 창업하려는 분야의 음식점에서 최소 6개월, 적어도 1년 정도는 취직해서 A~Z까지를 익혀야 하는데, 내가 그 분야를 좋아하면 저절로 그게 돼. 그게 안 되면 나랑 안 맞는 거라고 생각해야 한다네." - "음식점을 한다면 우선 음식의 맛을 결정하는 주방의 모든 것을 주인이 꿰차고 있어야 하네. 음식재료의 신선도부터 조미료 첨가여부, 주문받고 운영하는 시스템, 인테리어, 등등 세세한 게 아주 많은데 그건 노력으로 챙겨지는 게 아니다. 애정과 열정으로 챙겨지는 거지. 근데 그 애..